• FOUR in Frankfurt: Vier Wohntürme bilden ein nachhaltiges Quartier mit zukunftsweisender Architektur
• UPSIDE BERLIN und HIGH WEST zählen zu den luxuriösesten Hochhausprojekten Berlins
In einer Zeit, wo Grundstückspreise steigen und Unternehmen um jeden Quadratmeter Fläche konkurrieren, scheint das Bauen in die Höhe eine vielversprechende Lösung zu sein. Frankfurt am Main ist dabei mit Abstand die Stadt in Deutschland mit den meisten Hochhäusern und es entstehen auch weiter zum Teil architektonisch ansprechende Wolkenkratzer. Doch auch in Berlin wird zunehmend in die Höhe gebaut.
„Mainhattan“ – diesen Beinamen hat Frankfurt am Main nicht von ungefähr. Als einzige Stadt Deutschlands definieren Wolkenkratzer die Skyline der Bankenmetropole und haben hier seit Jahrzehnten Tradition. Das erste Hochhaus wurde bereits 1926 mit immerhin 33 Me-tern fertiggestellt: der „Mousonturm“. Der expressionistische Klinkerbau ist heute Sitz eines Theaters. Viele weitere Hochhäuser folgten – ob für Büros oder zum Wohnen. Mit dem 259 Meter hohen Commerzbank Tower steht in Frankfurt das aktuell höchste Gebäude der EU. Der höchste Wohnturm in Frankfurt ist seit 2020 ebenfalls in der Mainmetropole zu verorten: Der Grand Tower.
Der Grand Tower ist mit 172 Metern das derzeit „höchste Wohnhochhaus Deutschlands“. Das im Europaviertel entstandene Gebäude verfügt über 47 Etagen (exklusive Erdgeschoss). Der vom Architekturbüro Magnus Kaminiarz & Cie. designte Tower beeindruckt mit seiner geschwungenen Fassade, Geländern aus Glas und bodentiefen Fenstern. Nahezu jede Einheit bietet einen Balkon. Weitere Highlights sind der Rooftop Garden mit 1.000 Quadratmetern, ein „Private Sunset Deck“ im 43. Obergeschoss und eine hotelartig anmutende Lobby mit First-Class-Concierge-Service. Im Juni 2020 wurde der Grand Tower fertiggestellt. ZIEGERT Knight Frank Frankfurt GmbH vermittelt aktuell 25 unmöblierte und möblierte Apartments vom 5. bis zum 40. Obergeschoss zur Miete. Hochwertige Einbauküchen gehören zur exklusiven Ausstattung.
Während in Frankfurt am Main Hochhäuser seit Langem zur Skyline gehören, mehr noch, sie ausmachen, scheint Berlin dem Thema Wohnhochhäuser eher skeptisch gegenüber zu stehen. Ein echter Wolkenkratzer, also ein Gebäude mit einer strukturellen Höhe ab 150 Metern, existiert bisher nicht. Durch den großen Mangel an Bauflächen wird Hochhausbau jedoch immer wichtiger und rückt stärker in den Fokus.
Dass Hochhäuser elegant und hochwertig sein können, beweist das in Berlin-Friedrichshain liegende UPSIDE BERLIN des Bauträgers Mikare Real Estate GmbH. Die Architektur der zwei Wohntürme, die mit ihren Sockelbauten über ca. 60.000 Quadratmeter Geschossfläche verfügen, stammt vom Berliner Büro Nöfer Architekten. Mit zwei Türmen mit Höhen von 86 beziehungsweise 95 Metern wird UPSIDE zu den höchsten Wohnprojekten Berlins gehören. Zu den Highlights von UPSIDE BERLIN zählen ein direkter Spreeblick sowie eine großzügige Dachterrasse mit Blick über die ganze Stadt. Die exklusiven Penthäuser verfügen über Wohnungsgrößen mit bis zu 135 Quadratmetern. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2022 geplant, ZIEGERT wurde mit dem Exklusiv-Vertrieb des 86 Meter hohen Turms beauftragt.
Ein weiteres Berliner Wohnhochhaus gehört zum bereits fertiggestellten Projekt HIGH WEST (Bauträger: BAUWERT GmbH) in Berlin-Halensee. Der aufwendig von einem Büro- zu einem hochwertigen Wohnturm umgewandelte Bau ist der erste seiner Art in der City West und beeindruckt mit 49 Wohnungen auf 16 Etagen mit bis zu 156 Quadratmetern. Zurzeit sind noch zwei Einheiten im 14. Obergeschoss verfügbar. Die Wohnungen bieten großzügige Fensterfronten und Loggien mit Weitblick und sind nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt.
Sven Henkes, CEO von ZIEGERT – Bank- und Immobilienconsulting GmbH: „Der Bau von Wohnhochhäusern steckt in Berlin im Vergleich zu Frankfurt am Main oder London noch in den Kinderschuhen. Dabei ist vertikales Bauen eine sehr gute Antwort auf die massive Flächen- und Wohnraumknappheit in Berlin.“
Kaya Michaela Müssig ZIEGERT – Bank- und Immobilienconsulting GmbH Zimmerstraße 16, D-10 969 Berlin Tel.: +49 30 880 353 194 Fax: +49 30 880 353 33 Mobil: +49 151 4000 2358
