Citypano - das regionale Newsmagazin der Großstädte
Keine Suchergebnisse
Alle Suchergebnisse einsehen
Gartenfreunde
  • Berlin
  • Dortmund
  • Düsseldorf
  • Essen
  • Frankfurt am Main
  • Hamburg
  • Köln
  • München
  • Stuttgart
  • Berlin
  • Dortmund
  • Düsseldorf
  • Essen
  • Frankfurt am Main
  • Hamburg
  • Köln
  • München
  • Stuttgart
Keine Suchergebnisse
Alle Suchergebnisse einsehen
itchy feet
Keine Suchergebnisse
Alle Suchergebnisse einsehen

Startseite » München » Wohnimmobilien in München: Eigentümer mit Verkaufsabsichten sollten idealen Verkaufszeitpunkt nicht verpassen

Wohnimmobilien in München: Eigentümer mit Verkaufsabsichten sollten idealen Verkaufszeitpunkt nicht verpassen

3. November 2020
in München
Reading Time: 2Minuten Lesezeit
Relevante Parameter sprechen auf dem Münchner Immobilienmarkt für eine moderate Entwicklung (c) Mr.L

Relevante Parameter sprechen auf dem Münchner Immobilienmarkt für eine moderate Entwicklung (c) Mr.L

Share on FacebookShare on Twitter

München, 3. November 2020. Seit mehr als zehn Jahren kontinuierlich steigende Preise, leicht sinkende Bevölkerungszahlen, die Neuregelung der Maklercourtage in einigen Wochen: Auf dem Münchner Immobilienmarkt häufen sich aktuell die Gründe für Immobilienbesitzer mit Verkaufsabsichten, jetzt über einen Verkauf nachzudenken. Das geht aus dem aktuellen Immobilienmarktbericht von Mr. Lodge hervor, den das Unternehmen zu aktuellen Entwicklungen in München und Umgebung regelmäßig veröffentlicht. Das Maklerhaus rät besonders Immobilieneigentümern mit mehreren Objekten, die aktuelle Marktlage zu nutzen. „Den perfekten Zeitpunkt gibt es nicht, weil die Immobilie und die persönlichen Umstände immer individuell sind. Aber es gibt Faktoren, die einen guten Verkaufszeitpunkt bedingen“, erklärt Norbert Verbücheln, Geschäftsführer von Mr. Lodge. Das weiterhin hohe Anlegerinteresse biete eine gute Gelegenheit, um Gewinne aus der Wertsteigerung der vergangenen Jahre zu realisieren.

Neuregelung der Provision: Kosten tragen Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen

Ein Teil der Kaufnebenkosten wandert ab Mitte Dezember auf die Rechnung des Verkäufers. Die von der Regierung beschlossene Neuregelung der Maklercourtage für die Vermittlung von Wohnungen und Häusern gilt ab dem 23.12.2020. Ab diesem Zeitpunkt verteilen sich die Kosten zu gleichen Teilen auf den Käufer und den Verkäufer. Maklerhäuser in München wie Mr. Lodge berechnen für die erfolgreiche Vermittlung eines Kaufvertrages fortan beiden Seiten jeweils 1,5 Prozent der Verkaufssumme. „Bei Häusern gilt die Neuregelung nur für Reihenhäuser, Doppelhaushälften und Einfamilienhäusern, also nicht für Mehrfamilienhäuser. Die Regelung gilt zudem weiterhin nicht für Grundstücke“, erklärt Verbücheln. Immobilienbesitzer, die von der bisherigen Regelung profitieren möchten, sollten den Verkauf in den kommenden Wochen in die Wege leiten.

Das Bevölkerungswachstum galt bisher in München als einer der wichtigsten preistreibenden Faktoren bei den Mieten und Kaufpreisen. Während die Münchner Stadtbevölkerung in den ersten drei Quartalen 2019 noch um 10.551 Personen gewachsen ist, ist sie im gleichen Zeitraum dieses Jahres um 1.647 Einwohner geschrumpft. Damit leben Stand 30.09.2020 1.558.345 Menschen in München. Ob der Negativtrend nachhaltig ist, lässt sich laut Mr. Lodge noch nicht vorhersagen: „Zwar haben wir in München keine Stadtflucht erlebt wie in vielen anderen Metropolen – eine solche wird wahrscheinlich auch nicht durch einen zweiten Lockdown ausgelöst. Aber die Pandemie könnte den bestehenden Trend hin zu Stadtrandgebieten verstärken. Wir gehen davon aus, dass sich diese Entwicklung im kommenden Jahr fortsetzen wird.“ Die Pandemie nehme den Großstädten einen Teil der Lebensqualität. „Dies wird nicht ohne Einfluss auf den Immobilienmarkt bleiben”, konstatiert Verbücheln. Diejenigen etwa, die schon länger mit dem Gedanken spielen, aufs Land zu ziehen, könnten sich durch die Homeoffice- und Remote-Work-Erfahrung der vergangenen Quartale ermutigt fühlen. „Mit Blick auf die zu erwartenden strukturellen Veränderungen bietet sich aktuell für Eigentümer, die bereits vor längerer Zeit gekauft haben, eine gute Gelegenheit, jetzt sehr gute Preise zu erzielen.“

Häufig sind persönliche und berufliche Gründe der Anlass für den Verkauf der eigenen Immobilie. Seit Beginn der Coronakrise beobachtet Mr. Lodge, dass verstärkt die allgemeine wirtschaftliche Lage den Verkaufszeitpunkt für die Immobilie beeinflusst. „Verkäufer nutzen den Verkaufserlös zur Liquiditätssicherung oder zur Vermögensumschichtung, etwa weil eine andere Geldanlage eine bessere Rendite verspricht.“

Pressekontakt SCRIVO Public Relations Ansprechpartner: Tristan Thaller Elvirastraße 4, Rgb. D-80636 München

Unternehmenskontakt Mr. Lodge GmbH Ansprechpartnerin: Silke Juen Barer Straße 32 D-80333 München

Vorherige News

„Oase“ in der Großstadt – Fotografien von Álvaro Martínez Alonso in der Galerie 100 Kubik, Köln

Nächste News

Düsseldorf: Anlageimmobilienmarkt mit hoher Dynamik

Ähnliche Beiträge

Rainer Fischer
München

Immobilienbericht für München Neuhausen

17. November 2020
Vertreter der Jazzschool München und des P.R.O. mit Otterfings Bürgermeister Michael Falkenhahn.
München

Neue Jazzschool München und Pop- und Rockzentrum Oberbayern besiegeln Kooperation

16. November 2020
Veranstaltungstechnik mieten München
München

Bodennebelmaschine mieten München

16. November 2020
Bezirkstagspräsident Josef Mederer (Mitte) auf der Baustelle im kbo-Kinderzentrum München
München

Immer an der Seite der Patienten -Besuch des Bezirkstagspräsidenten Josef Mederer im kbo-Kinderzentrum München

9. November 2020

Beliebte News

  • ANTIVIRALE OBERFLÄCHENBESCHICHTUNG MIT DRY ICE ENERGY

    Zahnarztpraxis KU64 in Berlin: Antivirale Beschichtung gegen Corona und andere Viren

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • DOUIE Hamburg handgemachte oversize Strickwaren

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Uta-Susan Donges besetzt neue Professur für Psychotherapiewissenschaft an der SFU Berlin

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Vertikales Wohnen im Trend: Herausragende Wohnhochhäuser in Frankfurt und Berlin

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • CROOZER NEUHEITEN 2020 auf der Fahrrad Essen

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Impressum
  • Datenschutz
  • Kontakt
© 2020 citypano.de
Keine Suchergebnisse
Alle Suchergebnisse einsehen
  • Berlin
  • Dortmund
  • Düsseldorf
  • Essen
  • Frankfurt am Main
  • Hamburg
  • Köln
  • München
  • Stuttgart

citypano.de
Cookie-Zustimmung verwalten
Wir verwenden Cookies, um unsere Website und unseren Service zu optimieren.
Funktional Immer aktiv
Die technische Speicherung oder der Zugang ist unbedingt erforderlich für den rechtmäßigen Zweck, die Nutzung eines bestimmten Dienstes zu ermöglichen, der vom Teilnehmer oder Nutzer ausdrücklich gewünscht wird, oder für den alleinigen Zweck, die Übertragung einer Nachricht über ein elektronisches Kommunikationsnetz durchzuführen.
Vorlieben
Die technische Speicherung oder der Zugriff ist für den rechtmäßigen Zweck der Speicherung von Präferenzen erforderlich, die nicht vom Abonnenten oder Benutzer angefordert wurden.
Statistiken
Die technische Speicherung oder der Zugriff, der ausschließlich zu statistischen Zwecken erfolgt. Die technische Speicherung oder der Zugriff, der ausschließlich zu anonymen statistischen Zwecken verwendet wird. Ohne eine Vorladung, die freiwillige Zustimmung deines Internetdienstanbieters oder zusätzliche Aufzeichnungen von Dritten können die zu diesem Zweck gespeicherten oder abgerufenen Informationen allein in der Regel nicht dazu verwendet werden, dich zu identifizieren.
Marketing
Die technische Speicherung oder der Zugriff ist erforderlich, um Nutzerprofile zu erstellen, um Werbung zu versenden oder um den Nutzer auf einer Website oder über mehrere Websites hinweg zu ähnlichen Marketingzwecken zu verfolgen.
Optionen verwalten Dienste verwalten Anbieter verwalten Lese mehr über diese Zwecke
Einstellungen anzeigen
{title} {title} {title}