In den vergangenen Monaten war die Sicht auf den Immobilienmärkten etwas unklar. Das galt auch für München. Die Preise sind hier schon seit Jahren auf hohem Niveau. Immer wieder ist von einem Platzen der Immobilienblase die Rede oder davon, dass die Preise auch wieder zurückgehen müssten. Doch passiert ist das bislang nie. Wie ist die aktuelle Lage und was sagen die Zahlen?
Aktuell sind für Eigentumswohnungen in München in mittleren Wohnlagen im Schnitt 6.500 €/m² feststellbar, in guten Wohnlagen 7.500 €/m² und in „Guten zentralen“ bzw. „Bestlagen“ 9.500 €/m². Grundstücke bewegen sich größtenteils in einer Bandbreite von 1.800 bis 3.000 €/m² ab. Bei den Häusern beginnen Reihenhäuser im Mittel bei etwa 800.000 €, Doppelhaushälften bei etwa 1 Mio. € und freistehende Einfamilienhäuser bei 1.2 Mio. €. Bei Häusern spielen natürlich Grundstücksgröße, Wohnfläche, Zustand und Lage eine zusätzliche und entscheidende Rolle bei der Preisbildung.
Quellen: Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer. Tatsächliche Verkaufszahlen aus dem Jahresbericht 2019 Gutachterausschuss München. Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines Sachverständigen oder Maklers aus München. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Gewähr für Korrektheit und Vollständigkeit der Angaben.
Rainer Fischer Immobilien Herr Rainer Fischer Nymphenburger Straße 47 80335 München
Das Münchner Maklerbüro startete im August 1994 mit dem Immobilienverkauf. Nach über 22 Jahren am Rotkreuzplatz, ist es seit 2017 in der Nymphenburgerstraße in der Maxvorstadt ansässig. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 1.100 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Der Münchner Immobilienmakler arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt. Ansprechpartner für Immobilienverkäufer ist Herr Rainer Fischer.
